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物業規劃技巧(七)

2020.01.25

發布者:網上發布

居住區綠地的規劃技巧
居住區綠地是城市綠地的重要組成部分。居住區綠化是為居民創造衛生、安靜、安全、舒適、美觀的居住環境的重要因素,它可改善小氣候、凈化空氣、減少污染,防止噪聲,并將綠化結合生產創造一定的經濟價值,在組織居住區建筑群體空間的多樣化和賦以居住區地方特色方面有其獨特的作用。美好的綠化環境可以消除疲勞、振奮精神。
(一)綠地組成及綠化標準
1居住區綠地系統組成
(1)公共綠地
指居民公共使用的綠化用地。如居住區公園、居住小區公園,小塊綠地、林蔭道等。
(2)公共建筑與公用設施專用綠地
指居住區內醫院、學校、幼托、門診所等的綠化用地。
(3)庭園綠地
指住宅四旁綠地。
(4)街道綠地
指居住區內各種道路的行道樹等綠地。
2居住區綠地標準
一般以居民平均占有綠地面積和居住區用地的綠化覆蓋率兩種指標來衡量。根據建設部制定指標為2~4m/人。但大部分達不到此指標。
(二)居住區綠地的規劃布置
1居住區規劃設計的基本要求
(1)采取集中與分散,重點與一般,點、線、面結合的原則,以形成完整統一的居住區綠地系統,并與城市總的綠地系統相協調。
(2)對原有綠化及湖河水面等自然條件要充分利用。盡量利用劣地坡地、洼地進行綠化。
(3)注意美化居住環境的要求。
(4)在植物配置和種植上力求投資少、管理方便、創效益。
2公共綠地的規劃布置

(1)居住區公園
居住區公園的位置適中,居民步行距離不超過800米,面積約1公頃左右,可與體育場地和設施相鄰布置。并由專人管理。
(2)居住小區公園
居住小區公園供居民就近使用,居民步行到達距離不超過400m。面積05公頃左右。內部設置簡單的游憩和文體設施。
(3)小塊公共綠地
小塊公共綠地主要提供居住組團內的居民(特別是老人和兒童)使用,它使用方便、面積小、投資省、易于建成,故較為廣泛采用,內容設置可靈活,有以休息、活動或裝飾觀賞為主。布置方式有開敞式、半開敞式和封閉式等。
3公共建筑或公用設施專用綠地
專用綠地的規劃布置應滿足其本身的功能需要,同時結合周圍環境的要求,如分隔住宅組群空間。
4宅旁和庭園綠地
居住區內住宅四旁的綠化用地主要滿足休息、幼兒活動及安排雜務等。宅旁綠地的布置方式隨建筑類型、層數間距及建筑組合的形式而異。如低層聯立式住宅,宅前用地可以劃分成院落,由住戶自行布置,院落可圍以綠蘺、柵欄或矮墻。高層住宅的前后綠地、由于住宅間隔較大,一般作為公共活動的綠地。
5街道綠化
街道綠化對居住區的通風、調節空氣溫度、減少交通噪音及美化街景有良好的作用,它占地少、管理便、遮蔭好。居住區道路綠化布置與斷面組成,走向和地上地下管線敷設有關。在道路交叉口的視距三角形內,不應栽植高大喬、灌木,以免妨礙駕駛員視線。
(三)居住區綠化的樹種選擇和植物配置
對綠化的功能、經濟和美化環境這方面考慮。在選擇和配置植物時,一般應考慮以下幾點:
(1)大量而普遍的綠化,應選擇易長、易管、少修剪、少蟲害的樹種,一般以喬木為主。在入口及公共活動場所則選一些觀賞性的喬灌木或少量花卉。
(2)為迅速形成綠化面貌,樹種可采用速生與慢生結合,以速生為主。
(3)考慮綠化功能的需要,行道樹宜選遮蔭力強的喬木,兒童與青少年活動場地忌用有毒、帶刺植物等。
(4)綠化樹種的選擇與配置可采用喬木和灌木,常綠與落葉及不同樹姿和色彩變化的樹種,搭配組合,以豐富居住環境。
綠化樹種的選擇與配置是綠化專業的一項細致設計工作。綠化種植部分可種植喬木、灌木、花卉、花壇和鋪設草地,設置棚架種植藤木植物,如紫藤、木青、葡萄等。置水池內的水生植物,如睡蓮、浮萍、菱等。植物配置要考慮不同季節的景觀變化及植物生長的生態要求

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